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國研中心:2013年房價不具備大幅反彈的條件

編輯:海口房產熱線時間:2013-01-24來源:海口房產熱線價格有效期至:2013-02-07

    近日,國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲表示,2013年房地產市場不具備房價大幅反彈的條件,但需防備不確定因素對房地產市場沖擊。 

  任興洲是在參加2013中國經濟形勢分析與預測報告會暨國智傳媒股份有限公司成立儀式上做出上述表示的。

  她說,2013年有多重促進房地產市場平穩增長的因素。首先,十八大和中央經濟工作會議信號清晰明確,堅持房地產調控不動搖。這有利于穩定房地產市場的預期。其次,2012年交易量明顯增加,兩年多調控積累下來的交易量集中釋放出來,對2013年的需求壓力也有一定緩解。第三,全國的庫存仍處高位,截止2012年11月底,全國房屋待收面積3.3億㎡(建面),是2006年以來的歷史最高點。第四,保障性住房建設和投入使用增加了市場供給,緩解了一部分壓力。

  不過,任興洲也提醒,我們還要警惕影響房地產市場波動的不確定因素,包括宏觀經濟走勢、信貸的取向和力度、歐美等國的量化寬松政策和各地市場供給情況。“如果這些因素起了變化,對房地產市場將形成直接或間接的沖擊,進而帶來市場波動”。

  任興洲指出,房地產市場發展與宏觀經濟運行和C P I變化密切相關,“如果宏觀經濟繼續下行,必將影響財政政策和貨幣政策,特別是貨幣政策和信貸政策就會有所變化。”房地產市場最突出的特點是和金融市場高度交織,金融市場的變化會直接影響房地產市場的變化。

  當前世界各主要發達經濟體實施量化寬松政策,大量的熱錢涌向中國聚集,而這些熱錢肯定會投向有機可乘的房地產領域。此外,各地可收房子數量和供給的能力也會影響房地產市場走勢,這些因素都需要高度警惕。

  龔方雄:2013年中國G D P增長將達8.2%

  19日,摩根大通亞太區董事總經理龔方雄在“尋找2013年投資機會高峰論壇”上表示,2013年中國經濟走勢相對明確,G D P同比增長將達到8 .2%。未來城鎮化率提高10個百分點將帶來50萬億元人民幣的直接經濟利益。

  龔方雄指出,2012年四季度中國經濟環比增長9.5%,三季度的環比是8 .2%,而二季度的環比只有7%左右,中國經濟增長復蘇的態勢已經非常明顯。保守估計,2013年中國經濟增長可達到8.2%。未來中國經濟增長應把握兩個主軸,一是改革開放所帶來的革新動力、創新動力。其二是牢牢把握城鎮化所帶來的經濟成長動力。

  針對有人提出中國未來缺乏經濟增長動力的說法,龔方雄表達了不同的觀點。他說,城鎮化率提高一個百分點,給中國帶來的直接經濟利益就是5萬億元人民幣。目前中國的經濟規模是52萬億元人民幣,如果城鎮化率提高10個百分點從現在的50%提高到60%,帶來的直接經濟利益是50萬億元人民幣,也就是目前中國經濟的規模,這意味著中國經濟規模會比現在至少再翻一倍。“中國怎么會沒有經濟成長動力呢?”他進一步指出,當前中國城市的地鐵、公共設施、公共交通等基礎設施建設嚴重不足,未來還有很大的投資空間。

  《創新型國家發展報告》:2013年我國將在創新民生發展上取得關鍵突破

  建設創新型國家戰略推進委員會、清華大學創新型國家戰略研究課題組日前在京聯合發布《2012創新型國家發展報告》。報告預測,2013年我國將在創新民生發展方面取得關鍵突破。

  報告指出,2012年是中國創新發展的深化年。各行業以提高自主創新能力為核心,以促進科技與經濟社會發展緊密結合為重點,形成了多學科融合和跨領域合作的新局面,在多個領域取得了一系列重大成果,加快了國家創新體系建設的進程。

  報告預計,2013年我國將在“創新民生發展,增進人民福祉”方面取得關鍵突破。集中體現在幾個方面:第一,轉變經濟發展方式,夯實民生發展基礎;第二,加快城鄉發展一體化,基本公共服務全覆蓋;第三,堅持優先發展教育,提高教育現代化水平;第四,改革醫藥衛生體制,保障人民健康福利;第五,完善基本住房保障制度,維護公民居住權利;第六,加強生態文明建設,實現中華民族永續發展;第七,創新社會管理體制,完善政府服務職能。

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