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海南:8月開局住宅用地供應面積為零

編輯:王杏紅時間:2013-08-08來源:海口房產熱線價格有效期至:2013-08-22

   7月,海南樓市新建商品住房成交慘淡。而在土地市場方面,盡管7月土地供應量和供應面積均同比增加,但土地成交情況相較6月有所萎縮,住宅用地成交量更是連續兩個月下降。8月第一周的土地市場表現也不盡如人意,數據顯示,8月第一周(7月29日-8月4日)全省僅一宗工業用地供應,住宅用地供應面積為零,全省土地總成交面積環比下降90.86%。因7月土地市場的整體表現不佳,預計淡季效應仍然會影響8月的土地市場。

  7月全省住宅用地成交面積環比下降24%

  據有關監控數據顯示,2013年7月海南土地市場共成交23宗地塊,成交總面積272.08648公頃,環比6月成交面積上漲86.14%;7月全省土地總供應面積1800525.194㎡(建面),環比6月供應面積上漲185.95%。

  此外,7月份共成交23宗地塊,其中10宗為住宅用地,3宗為工業用地,9宗為商業用地。與6月份52宗地塊成交情況相比減少29宗。7月成交住宅用地相較6月減少了13宗,成交面積為46.361437公頃,環比6月成交面積下降了24.10%,連續兩月環比有所下降。而7月成交的商業用地則比6月少了2宗,但成交面積(216.105996公頃)環比6月上漲了283.00%。

  在土地供應方面,7月全省共供應44宗地塊,其中23宗住宅用地,8宗工業用地,11宗商業用地,比6月增加了20宗。7月供應的44宗地塊總面積1800525.194㎡(建面),環比6月上漲了185.95%。

  另據據監控中心顯示,2013年8月第一周(7月29日至8月4日)海南土地市場成交面積為18.278171公頃,其中成交住宅面積為14.926378公頃,總成交金額達25595.5814萬元;在供應面積方面,全省僅一宗位于三亞的工業用地供應,總供應面積為77480.14㎡(建面),而住宅用地供應則為0。

  業內人士分析,在處于樓市淡季的7月,雖然全省土地供應充足,甚至比6月的供應量有所增加,但受傳統淡季效應的影響,土地市場的成交情況不盡理想;8月第一周的土地市場表現,依然受到淡季效應影響,且可能會影響未來幾周土地市場的整體表現。

  上半年海南土地成交量同比增長21%

  有關統計數據顯示,2013上半年度(1-6月)海南土地成交量達250宗,同比增長21%,其中,海口以47宗地塊的交易量位居第一。全省土地總成交面積739.318004公頃,同比下降23%,成交住宅面積366.023355公頃。成交總額1029840.897萬元,成交均價約1392元/㎡(建面),比2012年同期約貴100元。全省土地總供應面積為4035375.254㎡(建面),供應住宅面積為2205150.584㎡(建面)。

  有業內人士指出,從數據來看,盡管今年上半年全省土地市場成交量較去年有所增加,但總成交面積較去年同期有所減少,并且成交的地塊較為分散,面積小價格低。土地市場整體表現沒有出現大起大落的業態,整體表現較為平穩。

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