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什么樣的房子保值增值?怎樣定位住房需求?

編輯:黎火愛時間:2016-03-15來源:搜房網房天下價格有效期至:2016-03-29

買房不僅為了自住,更多的要考慮增值空間。房子的保值升值,從專業角度來說,要受到地段位置、周邊配套、社區環境、物業管理水平等諸多因素的制約和影響,我們總結了以下幾點,供買房者參考。

一、地段優勢奠定保值方向

眾所周知,選擇好地段的房產對購房者出行還是將來出租或者出售都會帶來相當大的方便。住宅作為一種商品的保值增值性不僅取決于與住宅產品的產品優勢,還取決于區域內是否有良好的軟性環境,如人文底蘊、周邊的醫療、教育等配套設施。而這一切,都是好地段得天獨厚的魅力所在。

在此提醒大家,一個項目如果在選址上得到優質的地段,就意味著占據了獨一無二的城市稀缺資源,資源擁有的越多,保值性自然也就越大。

二、物業已成為房產保值要素

在硬性條件差異越來越小的今天,越來越多的購房者更加看重物業的服務。必須承認,良好的物業服務不僅在短期內能促進樓盤銷售,也為之后二手房市場的保值提供了保證。

三、學區房、地鐵房成保值“座上客”

隨著社會競爭的日益激烈,家長為使孩子不輸在教育的起跑線上,不惜花費重金購置一些屬于教育質量好的學區房。因此近些年,購買學區房也成了一種投資行為。

只要重點小學、名牌小學不搬走,學區房的升值空間將十分巨大。當孩子畢業之后,完全可以把升值多倍的房子再賣出去,保值性由此可見。

同時,我們提醒大家,地鐵帶來的不僅有商機,沿線站點附近的地鐵房更是不斷走俏。地鐵房最大的特點即為保值、增值性強。在房價上漲時期,地鐵房的漲幅超過一般樓盤;在房價下降時,地鐵房的跌幅遠小于一般樓盤。

總之,買房是一門投資理財的學問,買房保值的概念是相對個人而言的。所以一定要用發展的眼光預測未來家庭住房的需求,如果連你自己都不知道的話,就算是再專業的人也很難給到你最“合適”的建議。

華晟金海府
項目簡介
瓊海嘉積均價約:14500元/㎡
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