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呀呀看房記之榮德莊園:戶型贈送面積多的養生度假社區

編輯:何世勝時間:2016-12-31來源:旅居網價格有效期至:2017-01-14

早在2012年,澄邁就迎來了主題式旅游地產歐洲風情小鎮,該主題式旅游地產是以“在澄邁,看歐洲”為目標,將英國、法國、德國、西班牙、意大利等國家特色建筑主題,引入長壽之鄉,打造為觀光、休閑、度假為主題的歐式旅游度假區。而呀呀此次就來到了小鎮其一以英式建筑的典雅莊重著稱的項目——榮德莊園戶型 動態 相冊 地圖,該項目是榮德投資集團進軍海南島的“領頭軍”,下面大家就隨著呀呀的腳步一起了解項目吧。

歐洲風情小鎮入口實景

歐洲風情小鎮入口實景

項目簡要

榮德莊園位于金馬大道與環島高速交匯處東側,在歐洲風情小鎮組團里屬于西北部地塊,總規劃用地約1200畝,共分三期開發,目前在建一期,一期將重點打造英式會所、酒店式公寓、精裝度假公寓與全球CEO俱樂部會員企業總部官邸,并投入重金打造80畝濕地公園和CEO康復養生中心。

榮德莊園規劃圖

榮德莊園規劃圖

社區交通

雖然金江區作為澄邁市政所在地,市區公用設施以及商業配套都已經發展的較為成熟,但從社區出來至少得到小鎮的主入口再搭乘11路公交至市區,稱不上十分方便,比較可行的方法還是業主自備車輛出行,所以業主基本生活購物還得看項目自身配套。

榮德莊園社區大門實景

榮德莊園社區大門實景

呀呀與同事從歐洲風情小鎮入口沿著指示走了不久一段路就來到社區入口,社區建筑擁有英式風格樓棟大氣的線條、深色調的坡屋頂,彰顯疏朗大氣的雄渾氣派,高低起伏的地勢給人一種錯落之感的效果。

榮德莊園小區入口實景

榮德莊園小區入口實景

榮德莊園樓棟實景

榮德莊園樓棟實景

項目講解

隨后呀呀就前往售樓處了解項目,據售樓人員介紹,項目總規劃用地1200畝,共分三期開發,一期占地90畝,由14棟小高層組成,社區主要賣點有二,其一在于可以與其他歐洲風情小鎮內的項目進行配套共享。就拿小鎮內目前較為熱門的碧桂園美浪灣作為例子,榮德莊園與其高爾夫球場僅一溪之隔,業主可至此享受揮桿體驗,生活上可與西班牙風情小鎮共享,享受較為成熟的商業街配套。其二就是擁有超值贈送面積,均以精裝修交房。項目在售戶型幾乎均做贈送面積,度假公寓最高約達十㎡(建面)可做一房。在售產品還有酒店式公寓,酒店式公寓可以實現合理配置資產,在業主需要時用來度假,閑置時可用來出租;總戶數約1738戶,停車位約1082個。

榮德莊園會所大門實景

榮德莊園會所大門實景

榮德莊園沙盤圖

榮德莊園沙盤圖

榮德莊園會所實景

榮德莊園會所實景

社區實景

在售樓處了解完沙盤后,呀呀就與同事參觀了小區實景,項目園林綠化圍繞會所展開,為與“莊園”呼應,社區種植了花卉果樹,充分將托斯卡納地區的原有的景觀特色與建筑風格充分融合。小區園林景觀注重藝術性和親和性,裝飾布局有序,品味有致。項目在地形設計上,植被設計中追求自然美觀的效果,讓人工環境和自然環境相結合,從而使社區環境更加偏向休閑度假。

呀呀看房記之榮德莊園:社區內部實景

社區內部實景圖

呀呀看房記之榮德莊園:社區花卉飾品

社區花卉飾品

呀呀看房記之榮德莊園:社區路燈實拍

社區路燈實拍

呀呀看房記之榮德莊園:社區花卉實景

社區園林實景

榮德莊園溫泉設施

榮德莊園溫泉設施

呀呀看房記之榮德莊園:社區會所實景

社區會所實景

榮德莊園高爾夫練習場

榮德莊園高爾夫練習場

榮德莊園周邊配套:碧桂園美浪灣高爾夫球場

榮德莊園周邊配套:碧桂園美浪灣高爾夫球場

榮德莊園周邊濕地實景

呀呀考察榮德莊園周邊時恰逢業主在濕地釣魚

產品說明

項目目前主推一至兩房戶型,分有酒店式公寓以及度假公寓在售,每個戶型均有較具性價比的贈送面積,而且整體空間方正,拐角少,后期利用難度低,提升整個空間的利用率。

榮德莊園43平一房一廳酒店式公寓戶型圖

榮德莊園43平一房一廳酒店式公寓戶型圖

戶型簡析:該戶型為酒店式公寓,但是產權與普通住宅無異,均是70年。從戶型圖上看改戶型屬于大開間,綠色部分的廚房與陽臺為全贈送面積,贈送面積約為10㎡(建面)。戶型整體格局方正、客廳臥室一體,空間利用率高,適合投資類型或度假人群購買。

不足:酒店式公寓無天然氣入戶,降低了住戶體驗。

榮德莊園65平兩房一廳戶型圖

榮德莊園65平兩房一廳戶型圖

戶型簡析:該戶型為項目主推戶型,屬于度假公寓,綠色部分的景觀陽臺與主臥飄窗均為贈送部分,贈送面積約8㎡(建面)。戶型擁有大面積觀景陽臺,業主在家即可飽覽社區美景,客廳與餐廳分而不離,獨立廚、衛給人舒適寬敞的起居尺度。主臥飄窗設計,讓業主度假生活更加愜意。

不足:入戶缺乏遮擋,私密性稍低;衛生間無明窗。

榮德莊園70平兩房一廳戶型圖

榮德莊園70平兩房一廳戶型圖

戶型簡析:該戶型面積約為70平,綠色部分的客臥、景觀陽臺以及飄窗部分均為全贈送面積,總贈送面積約為15平。該戶型除了圖中的戶型布置外還可進行改造,那就是將景觀陽臺封閉改為臥室,而書房可以改造為餐廳,這樣做可以讓戶型整體更具空間感。該戶型是純正的南北通透格局,并且各功能區均有明窗。

不足:客臥距離衛生間較遠,不太方便日常生活。

樣板間實景

榮德莊園70平兩房一廳樣板間:整體格局

榮德莊園70平兩房一廳樣板間:整體格局

榮德莊園70平兩房一廳樣板間:客廳

榮德莊園70平兩房一廳樣板間:客廳

榮德莊園70平兩房一廳樣板間:臥室

榮德莊園70平兩房一廳樣板間:臥室

榮德莊園70平兩房一廳樣板間:臥室

榮德莊園70平兩房一廳樣板間:臥室

榮德莊園70平兩房一廳樣板間:廚房

榮德莊園70平兩房一廳樣板間:廚房

呀呀總結:

優點:榮德莊園為品牌開發商榮德地產開發,開發經驗豐富,質量有一定的保證;物業為開發商旗下物業,堅持“客戶第一”的原則,為業主提供優質的服務;項目位于金江新城區,隨著金江新城區的開發,項目有一定的發展潛力;而社區打造的5000㎡(建面)英式會所以及高爾夫果嶺也讓不少高端度假人群將目光集中在了此地;精裝修戶型贈送面積多,減少了業主裝修監工等煩惱,業主還可根據自身需求進行靈活改造;屬于海南“十二五”重點規劃項目,在1.2萬畝歐洲風情小鎮內,可與其他小鎮進行配套共享;酒店式公寓的規劃設計也讓社區的投資性大大提升。

不足:交通不太便利,但可隨著后期業主班車的啟動以及道路的規劃可解決;社區自身配套不足,目前還是較為依賴周邊小鎮生活配套;開發時間較長,項目開發完全業主還需等待較長時間。

價格動態:項目全款購房享8折優惠,按揭85折,折后開盤價約6000元/平,折后均價約6800元/平,含1600元/平精裝。酒店式公寓面積約43㎡(建面)戶型總價35萬/套,拎包入住,每年返總房款0.3%,返七年,每年有21天入住權,節假日1/3。

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榮德莊園
  • 購房提問

    12.04

    工程進度怎么沒有13號樓的圖片?

    榮德莊園: 您好,很高興我給您服務,后期進度會更新上網頁,感謝提醒。
  • 購房提問

    12.02

    怎么沒有13樓的圖片?

    榮德莊園: 您好,很高興我給您服務,您是想要求3號樓的戶型圖還是實景圖呢!
  • 購房提問

    10.31

    求榮德莊園最新工程進度圖片

    榮德莊園: 您好,很高興我給您服務,后期進度會更新上網頁,感謝提醒。
  • 購房提問

    10.09

    9號樓工程進行到什么情況了

    榮德莊園: 您好!很高興為您服務,9號樓已經封頂了。在做外立面和內部裝修了,感謝您的關注~
  • 購房提問

    09.29

    榮德莊園目前工程進度到那一步?發個工程進度圖片哦。哈哈哈哈

    榮德莊園: 您好!很高興為您服務!我們會盡快更新工程進度圖的!感謝您的關注~
  • 購房提問

    09.28

    10#樓什么時候能交房

    榮德莊園: 您好,很高興為您服務,10#樓今年年底交房,如需詳細了解,可以來電咨詢,13907580930.謝謝。
  • 購房提問

    09.25

    有沒有12-14號樓的戶型圖

    榮德莊園: 您好,很高興為您服務,12,14號樓您可以在咱們網上看,也可以加我微信我發給您,我手機號就是我的微信。
  • 購房提問

    09.19

    請發一下榮德莊園2017年9月份工程進度圖片

    榮德莊園: 您好,很高興為您服務!榮德莊園的工程進度圖我們會盡快上傳。了解詳情可來電咨詢:王冰 13617512179
  • 購房提問

    09.13

    榮德莊園二期工程什么時間開工建設?

    榮德莊園: 您好,很高興為您服務,二期的具體開工時間還沒有確定,您可以留下您的聯系方式,或者加微信13907580930,如果時間確定了,會第一時間通知您。謝謝。
  • 購房提問

    09.12

    第13棟樓能按時交房嗎?

    榮德莊園: 您好,很高興為您服務,目前交房時間還不確定,到時項目會提前聯系您的。
  • 購房提問

    09.11

    什么時間能通上天然氣

    榮德莊園: 您好,很高興為您服務,榮德莊園天然氣的開通,具體時間還沒有確定,您可以留下您的聯系方式,這邊有消息會第一時間給通知到位。有其他想要咨詢可以來電咨詢13907580930
  • 購房提問

    09.11

    榮德莊園房子交房以后有煤氣用嗎?

    榮德莊園: 目前是沒有通天然氣,規劃是在建設當中。
  • 購房提問

    09.10

    合同約定11號樓2017年9月底交房,現在需要給個準確說法,什么時候交房,行不?

    榮德莊園: 您好,很高興為您服務,11號樓由于環保問題,材料要重新整,要延遲到今年12月份交房,具體交房時間,開發商會提前一到半個月的時間給您通知的。詳細情況,您也可以來電咨詢13907580930,謝謝。
  • 購房提問

    09.10

    現在房型和面積呢

    榮德莊園: 您好,很高興為您服務,現在在售的是一房的戶型,面積是43平米,總價在31萬左右,精裝修的。詳細信息您可以來電咨詢13907580930,謝謝!
  • 購房提問

    09.05

    榮德莊園到海口美蘭機場、澄邁公共交通怎么樣?

    榮德莊園: 您好、很高興為您服務。交通非常的方便的,從榮德莊園出來的金馬大道路口做公交城到老城的高鐵站,然后做高鐵直接到達沒藍機場。
項目簡介
澄邁金江區均價約:11000
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