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來海南陵水清水灣初次買房需要注意什么?

編輯:魏世武時間:2017-03-15來源:叮當家價格有效期至:2017-03-29

對很多初次在海南陵水清水灣買房的人來說,許多人對于購買房地產沒有方法概念,購房就成為了一項浩大的工程,要是買錯也會一直后悔。如果你現在有比較強的購房欲望,但由于購房知識儲備不足,還未下手,那就看過來吧,小編告訴你都要注意哪些事項?

陵水清水灣海景航拍

陵水清水灣海景航拍

注意事項一:貸款方面

①前期準備:

有的人可能工資不是很高,買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前,最好是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點錢進去。這樣就有了存款記錄,會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!有的銀行超過5000要流水賬,有的是不管多少都要。這個也是屬于買房注意事項之一。

②貸款盡量貸整數:

因為銀行貸款都是按照整數貸的,不會貸到千位。如果以僥幸的心里,想著會通過,遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許,盡量貸整數!比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬!這一方面的買房注意事項很重要!

③買房前盡量少辭職:

如果你的工作總是換來換去,貸款是很有難度的!如果要買房了,盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發之后再辭職!買房確定要注意這一事項!

④盡量讓開放商挑銀行:

因為如果是你自己挑的銀行,如果貸款沒有下發,這就是你的責任。如果是開發商挑的銀行,貸款沒下發,還可以逼著開發商幫你想辦法!貸款沒下發,追究責任的話,如果是你自己執意挑選的銀行,開發商肯定是不會承擔任何責任的!關于買房注意事項,這一點也非常重要!

注意事項二:看房過程

① 避免定金陷阱:

很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動,需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的,有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同!而且中國文字,博大精深。定和訂的意思雖然相近,但是差別就很大。所以區別要分清楚,避免進了定金圈套!買房一定要注意這方面的東西!

②避免搶房陷阱:

開發商總會制造一些搶房的氛圍,讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房。這樣很多人為了搶到好的房號,就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發商在搶房前一刻才公布房價,所以一定要計算好之后再決定是否去搶,別搶到之后后悔價格過高!

③觀看房屋面積:

有的時候看的樣板間,是因為裝修效果會顯得房子很大!所以看房買毛坯的,盡量拿未裝修的房子做參考!

④查看開發商口碑

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清鳳海棠長灘別墅
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